内行人购房:“买边不买中,买东不买西,买三不买二!”为什么
买边不买中：选择边户而非中户，因为边户通常是南北通透设计，享有更好的户型优势。而中户往往是单面朝阳，北面没有窗户，不具有南北通透的优点。 买东不买西：倾向于东户而非西户。东户在冬天较为温暖，夏天较为凉爽，因为东户在夏天受到的日照时间较短，而西户则相反，夏天会比较热。
选择东户而非西户，传统上认为“紫气东来”寓意吉祥，东户能迎来早晨的第一缕温和阳光，象征着活力与成长。相比之下，西户傍晚的阳光可能过于强烈，长时间照射对家具和墙壁造成影响。
买东不买西他指的是东边户比西边户好。因为东边户他冬天比较暖和，夏天比较凉爽。因为夏天西边的太阳照的时间更长，所以夏天西边户是更热的。买三不买二他的意思说，买大房子的话尽量买三居室，不要买两居室，因为三居室正好符合一家三口再加老人这样的一个住户需求。当然，这些说法也不是绝对的。
选择东户而非西户：购房时优先考虑东边的户型。由于太阳东升西落，东户能首先迎接阳光，给人带来愉悦的心情。相反，西户由于下午和晚上的日照，室内会显得较为阴暗和潮湿，加上可能受到西风的影响，居住体验不如东户。 三居室优于两居室：在选择房屋时，应优先考虑带有三间卧室的住宅。
第一买东不买西意味着买房子是买东边的户型。因为太阳从东方升起，然后住在东户的人会先晒到太阳，人们的心情会很好。而西边的人，因为光线太长，住在房子里会很闷。除了风向的影响之外，从西边吹来的风将会比较冷。人们住在这样的房子真的不太舒服。第二买三而不买两并不意味着二楼或三楼。
“买南、买边、买不买二”是购房的经验总结，以下是具体含义：买南：建议购房者优先选择朝南的房子。由于我国位于北半球，朝南的房子室内全天采光较好。相比朝东或朝西的房子，在中午也能有充足光照。对于有老人和小孩的家庭，朝南的房子更合适，阳光有利于孩子成长，也能满足老人晒太阳的需求。
买房遇到哪些户型,看准了就应该尽快入手呢?
第三，选择动静分离的户型，提高居住品味。对于三口之家或者四口之家来说，大家的作息时间可能会有所差异。动静分离的户型最大的好处是，客厅、餐厅、厨房经常活动的地方与卧室是分离的，因此对大家的影响会降低很多。这样毕竟可以提高睡眠质量，同时在活动区域的人也不必过分拘束。第四：新型南北通透户型。
公摊面积并不属于房屋内的面积，如果公摊面积过大，相应的买到的房屋内的面积就小了，不同建筑类型公摊要在合理范围内，偏出这个范围，就属于浪费面积了。公摊面积过大，就会造成实际得房率低，使得实际使用面积缩水。所以在购房时要看准公摊面积是否符合要求，避免户型的实际使用面积缩水太多。
房子质量够硬，没有漏水、开裂等建筑质量硬伤。户型完美，采光通风无问题，户型设计需考虑动静分区和干湿分区；绿化面积不低于30%，这是新盘的通行指标，一般都能满足。容积率要匹配，才能住的舒适，高层容积率不应超过5，多层不超过2为宜。
现代户型设计一般会将卧室设计在20平米左右，放上床、衣柜、梳妆台。浪费五：公摊面积太大 公摊面积也是购房要考虑的重要方面。公摊面积过大，不仅得房率低，也造成了资金的浪费，在购房时要看准公摊面积是否符合要求。
什么是板楼
1、板楼是指板式住宅，南北通风，通常为一梯两户或三户、两梯三户或四户的设计。筒子楼则是指中间有过道，两边是住房的楼房，通常一个楼面会有十几户甚至三四十户。板楼的设计特点是东西长、南北短，建筑层数通常不会超过12层。它的优势在于南北通透，通风和日照都非常好，这使得居住环境更加舒适。
2、板楼是对建筑结构的构筑物的称呼，一般指的是东西长、南北短的长条形楼房。板楼的特点：它的长度明显大于宽度，户型上以一梯两户、一梯三户等为主。板楼的优势在于户型方正，南北通透，采光和通风效果都比较好，居住舒适度较高。
3、【输入面积，免费获取装修报价】板楼是建筑结构的构筑物的意思，建筑层数不高，在12层以下。板楼的类型有两种，一种是长走廊型的，各住户靠长廊连在一起；还有种是单元式拼接式的，由若干个单元连在一起。那么板楼是框架结构还是砖混结构呢？我们马上来看看相关知识吧。
房产三居中最好的户型是什么?
1、房产三居中最好的户型是南北通透的，两间较小的卧室+大主卧，一厨一卫一阳台。这个户型最大的特色就是一侧的两间小卧室共享一个卫浴间，另一侧相对的主卧室拥有自己的卫浴间，很适合二孩房设计。作为出租户型，它也是足够富余的。客厅、小卧室共享大阳台，主卧独享小阳台，色彩化的家居，更适合儿童居住，不大不小刚刚好。
2、中间户型的优势 居中位置：在品字型楼盘中，中间户型通常位于整个楼盘的中心位置，这种位置相对较为优越。它既能保证充足的采光，又避免了边缘户型可能存在的采光不足问题。通风与朝向：由于中间户型通常设计合理，通风效果良好，能够保证室内空气流通。
3、户型特点 客厅居中：飞机户型的核心特点是客厅位于房屋的中心位置，就像飞机的机身一样。卧室分居两侧：卧室则分布在客厅的两侧，类似于飞机的两翼，这样的布局使得卧室之间有一个相对独立的空间，即客厅。
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文章不错《小三居两个卧室不朝阳/三室有两个卧室不向阳》内容很有帮助