作为买房投资是精装修的好还是毛坯的好
精装房直接装好，购房者对其施工过程没有监督，可能存在工程质量和细节问题。包括细节处理不仔细、材料缩水等，不规范的施工可能导致装修隐患。个性化不足：精装房的装修模式单一，购房者如果不喜欢装修风格，需要拆重装，既麻烦又可能造成二次破坏。
综上所述，选择毛坯房还是精装修房，需要根据个人的实际情况和需求来决定。如果购房者希望进行个性化装修并节省成本，那么毛坯房可能是更好的选择；而如果购房者希望节省时间和精力，且对装修不太了解，那么精装修房则可能更为合适。
精装房的房价中已经包含了装修费用，贷款买房时，装修费用也可以贷款，不必一次性支付大量装修费用。 装修风格 精装房由开发商统一装修，装修风格比较统一。 毛坯房则允许业主依据自己的喜好进行装修，更具个性。 如果对精装房的装修风格不满意，需要重新装修会比较麻烦且不划算。
在考虑投资购房时，选择精装修还是毛坯房需视具体城市而定。一般来说，在二线城市的房地产市场中，毛坯房更具投资潜力。毛坯房的优势在于购房者可以根据自身需求进行个性化装修，这不仅能够节省装修成本，还能确保装修质量符合个人品味。
为啥不少人宁愿房子空着,也不租出去赚一笔?
1、不少人宁愿房子空着也不租出去，主要有以下原因：租房市场竞争大：过去多年开发商建设大量新房，住房供给增加使租房房源急剧增多。若房子装修不佳或位置一般，在供大于求的市场中难出租。一二线城市虽有新增租房需求，但人口外流的小城市租房市场萧条。
2、不少人宁愿房子空着也不租出去，主要有以下几方面原因：怕变成凶宅：部分人观念里，若租客在房内意外死亡，房子会成凶宅，再转手或自住有心理障碍，声誉受损，所以不愿冒风险出租。
3、不少人宁愿房子空着也不租出去赚一笔，主要有以下原因：租房市场竞争大：过去多年开发商建设大量新房，住房供给增加使租房房源增多。若房子装修一般或位置不出色，在供大于求的市场中很难租出。一二线城市有新增租房需求情况稍好，而人口外流的小城市租房市场则很萧条。
没住过的新房出租好吗
没住过的新房子是否出租好，取决于房东的具体情况和需求。经济收益角度：将新房子出租可以带来租金收益，这对于投资性房产来说是一种有效的资产利用方式。通过出租，房东可以在不直接居住的情况下获得稳定的现金流。潜在风险与成本：出租新房子可能需要先进行装修，装修成本可能较高。
没住过的新房出租是否合适，主要取决于多个因素。经济因素：出租新房通常需要先进行装修，以提高其实用价值和吸引力。毛坯房由于实用价值较低，出租的成功率几乎为零。装修成本会增加房屋的持有成本，如果房租无法覆盖装修成本及日常维护费用，房东可能会面临亏损风险。
在你拥有一个两三年内不住的新房的情况下，选择出租可能是一个不错的决策。 出租可以带来稳定的租金收入。如果你的新房在市场上的需求较高，那么你可能会收到相当稳定的租金。这一收入可以帮助你减轻经济负担，特别是在你目前没有居住需求的情况下。 出租可以为你的房子提供一种使用的方式。
那么在这个情况我就不建议你出租了，留着吧，毕竟你出租也是简单装修一下的，还不如不花费这笔钱，具体看实际情况而定，说的不好的地方，请多担待 闲置的房产，与其闲置，不如出租。但是目前租房体系不是很完备，个人建议，毛坯出租比较好，不用刻意装修。
毛坯房是不是不好卖?如果转手卖好不好卖?
强烈不要建议买多年的二手毛坯房，这种房子，在原房东手里放了很多年，连个简装都不肯。这说明两件事：第一，他买这房子的时候只为了炒房，根本不是为了住，也就不需要看什么地段，环境。等他发现这地方不合适以后，只想着挂牌卖掉。
毛坯房应该是好卖的，因为没装修之前，别人才好根据自己的需要，装修出自己的风格。如果是别人原先装修好的，就不好搞了。因为，不管怎样装，都觉得会受上个主人的装修风格的影响。
如果房市火爆，人们觉得购买毛坯房物超所值，2手毛坯房首销时售价远高于成本价，这时若及时转售，有可能高价转卖；但若房市下跌，2手毛坯房转售周期可能会拉长。总体而言，房市的波动是2手毛坯房能否及时转售的重要原因。区域位置和交通设施对转售周期的影响 地段是房产价值考量中最重要的因素之一。
买的二手毛坯房是可以转手的。房屋作为不动产的一种，其转让遵循一般不动产转让的法律规定。只要满足相关法律法规的要求，二手毛坯房就可以进行买卖。以下是关于二手毛坯房转手的一些关键点和注意事项：产权清晰无限制：在转卖二手毛坯房时，需确保产权清晰，无任何限制交易的情形。
二手毛坯房和新房区别二手毛坯房和新房哪个更划算
1、房屋状况更新 新房的崭新性：新房在建筑材料、设备设施等方面都是最新的，这意味着更少的维修需求和更长的使用寿命。此外，新房通常符合最新的建筑标准和环保要求，居住安全性更高。二手毛坯房的不确定性：二手毛坯房虽然未进行装修，但房屋本身可能已经历过一段时间的使用，存在潜在的老化或损坏问题。
2、新房的优势： 首付比例和税费较低：新房的首付比例和税费通常比二手房要低，这对于资金有限的购房者来说是一个重要的考虑因素。 贷款年限更长：新房的贷款年限通常更长，购房者可以分摊更多的还款时间，减轻每月的还款压力。 户型设计更新颖：新房的户型设计往往更加新颖、合理，更符合现代人的居住需求。
3、新毛坯房：设计更加人性化，居室空间更大，客厅宽敞明亮，更符合现代人的居住需求。价格上：二手毛坯房：由于年代老，设计不如新房，且作为二手房源，在价格上通常会明显低于新房。新毛坯房：则因为全新的设计和建筑材料，价格相对较高。
没有装修就是毛坯房最大的优势,为什么会这么说?
毛坯房很重要的优势就是成本低 （1）毛坯房的单价低。估计这对很多人是个很大的诱惑。刚需的时候，先买上毛坯房，简单装修一下，入住即可。等以后需要的时候，可以再跟随形.势、跟随喜好，换装修风格，改造容易、成本还可控制。
在价格方面，毛坯房也具有一定的优势。与装修房相比，毛坯房的总价格相对较低。毛坯房购房者中相当一部分是工薪阶层。如果他们买的是全装修的房子，装修后的房子装修标准很可能会高于他们的计划标准，这无形中会增加他们的压力。但毛坯房的选择可以根据其实际经济状况确定装修标准。省钱。
无污染。虽然空白房间的装饰不如精美的装饰优雅美丽，但它也体现了简约和自然。如今，城市生活压力很大，越来越多的人向往自然。然而，空白的房间确实反映了原始的生态。墙面未经处理，没有必要因甲醛和其他化学残留物污染环境。
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文章不错《毛坯房好转手吗6(毛坯房好卖不)》内容很有帮助